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:长沙新地标定义新生活 五一商圈品质、聚客力双升级

2018-05-14 08:57:05 来源:红网 作者:向婉 编辑:李茜

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长沙商业现“新高度”“高颜值”。图/长沙IFS供图

  红网时刻新闻记者 向婉 长沙报道

  买醉去长沙解放西,找美食去坡子街,享名品去运达美美……多年来,长沙市民定格的消费习惯,正随着九龙仓长沙IFS的到来,逐步被打破。面对那耸立云端,自带“光环”的全新商业巨舰,曾引以为傲的地标性商业项目显得黯然失色。

  投资总额逾200亿,近400个国内外品牌入驻,近70家品牌首次入湘,其中约20家国际名品首次进驻华中区,无论楼高、体量,还是品牌辐射力,长沙IFS都让众多周边商业望尘莫及,它将“地标”重新定义,让五一商圈的聚客力再次升级。

  五一商圈迎商业“新贵” 三湘第一商圈地位夯实

  长沙IFS开业,备受瞩目,湖湘人纷纷慕名而至,仿佛一夜间,长沙商圈势力“重心”偏移。

  粗略统计,长沙现阶段主要商圈有14个,形成以五一商圈为主,多个区域级商圈为辅的商业格局。被誉为“三湘第一商圈”的五一商圈聚集太平街、坡子街、黄兴步行街、解放西路酒吧街等特色商业街,长久以来坐拥王府井、平和堂、友阿春天、乐和城、悦方ID MALL、海信广场等多个大型商场,因历史、人文、交通、人口、消费习惯等因素,其霸主地位难以撼动。

  但自长沙零售市场发展进入快车道以来,长沙商业地产迎来井喷式发展,与商业饱和的五一商圈相比,其他新兴商圈更具开发潜力。随着城市扩容,消费升级,新的商业资本相继入市,伍家岭、梅溪湖、武广商圈、长株潭融城商圈等新老商圈迅速崛起,牢牢把握住家庭式消费人群,五一商圈面临分流压力。

  据赢商大数据中心2017年上半年监测数据,受多个大体量项目的支撑,梅溪湖商圈购物中心总存量已超越五一商圈,星沙商圈、长株潭融城商圈以可观的增量,居于长沙全市各大商圈前列;受武广高铁及多条重点交通线路的带动,武广商圈稳步前行,发展同样值得期待。

  但伴随着地铁一号线、二号线黄金十字在地下成形,市政路重新规划布局,以及长沙IFS等优质商业项目的到来,让五一商圈品质得到快速提升,聚客力加强,再次夯实其龙头地位。

  不惧商业“大老虎” 老商业合力提升商圈多样化氛围

  长沙IFS开业期间,春天百货的户外大屏上出现了一系列有趣的画面,不少品牌借着这块人气电子屏向对面的“新朋友”打起招呼,是捧场也好趁热度也罢,这只商业“大老虎”无疑是五月的话题与焦点,相比之下,商业同行们却表现的很冷静。

  长沙IFS对老商业会形成冲击还是助力?行业内观点不一。

  从入驻项目的品牌来看,既有LOUIS VUITTON、 GUCCI、 PRADA、 VALENTINO、Dolce & Gabbana等国际一线名品旗舰店,也有H&M、urban revivo、ZARA等快时尚品牌,更有105单一麦芽威士忌俱乐部、冰火楼等本土知名品牌,无一不自带人气,招商能力可见一斑。对于入驻的品牌们来说,这里的“高流量”早有预见。

地标粉丝效应加品牌自带客流,冰火楼人气不断。图/冰火楼供图

  “能在长沙IFS内开设一家形象店,其实是双向选择,大家是共赢关系。”冰火楼品牌相关负责人透露,冰火楼小馆定位白领精英人群,选择在商业地标中开店也是为了展示品牌,扩大品牌国际化的影响力,虽说是湘菜馆,但出品侧重小而精的美学料理,符合长沙IFS的人群定位,此外,并不担心会有人气落差,品牌自身的聚客能力也是有目共睹的。

  同样对项目人气抱有信心的还有坐落于长沙IFS雕塑花园的105单一麦芽威士忌俱乐部,品牌相关负责人透露,品牌经营的三年里销量呈台阶式增长,虽客群小众,但因经营专业,珍藏多款限量酒,在全国圈内闻名。在地标商业码头抢占一席,为的不仅仅是影响和吸引湖南圈层人,而长沙IFS选择105也是看中双方定位契合,且品牌在圈内的影响力对项目也有导流作用。

  事实上,与105同享雕塑花园美景的清吧大抵有6家,对于105来说,不会形成同行竞争,相反,因这种多样性的存在相反能提升这一层的客流,及增强消费黏性。那么同理,长沙IFS是否会与其他商业形成互助效应?

  早在电商冲击过后,老商业就积极调整,和新晋商业差异化作战,以应对未来严峻的商业变革。长沙王府井百货无论是做“潮仓”还是新增“奥莱”,为的就是迎合日益潮流的年轻人;长沙新世界百货常年抛出“低折扣”,改建室内情景街区,大量引进餐饮;7mall则俨然一座美食城;长沙海信广场另辟蹊径,主打轻奢的同时引进本土网红餐饮品牌;另一头,与长沙IFS打通的国金街借助市政通道的优势,享受着人气红利……

  有行业人认为,无论新老商业,各精其道,各具优势,谁也不惧怕谁,有的只是合力提升商圈多样化氛围,提升市民购物幸福指数,让商圈流量翻倍,最终实现共赢。

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