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:长沙一小区交房时 业主称买房时承诺的水景等影子都没见着

2018-04-16 09:56:46 来源:红网 作者:刘李 编辑:李丽

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  说好的配套更像忽悠你的玩笑

  业主称买房时承诺的水景、跑道影子都没见着,开发商表示会协商解决

勤诚达境界城小区,电梯间刷白墙遭到业主抵制。图/受访者提供

4月15日,望城区勤诚达境界城(现更名为万润滨江天著),多名业主来到该楼盘营销中心维权。图/潇湘晨报记者 刘李

  买房许久终于快交房了,却发现很多情况与当初宣传的效果相去甚远,这让长沙望城区勤诚达境界城数百名业主很头疼。说好的“电梯前厅及走廊贴墙砖”,结果“只刷了白色墙漆”;说好的“月亮溪水景、跑道”,结果影子都没见着……对此,开发商表示,有些可以配建,有些需要三分之二的业主同意,而有些还要继续协商。

  近日,多名市民向潇湘晨报爆料称,“长沙望城区勤诚达境界城楼盘销售时承诺,电梯公共区域墙面贴墙砖,小区内配建月亮溪景观等,现在却不兑现承诺,业主和开发商协商无果”。

  4月15日上午,望城区勤诚达境界城(现更名为万润滨江天著)不少业主来到该楼盘营销中心维权。记者在营销中心门口看到,维权业主穿着写有标语的白色T恤,声称“境界城,没境界”。

  业主

  售楼时承诺的配套设施成空谈

  15日上午,现场多名业主告诉记者,此次维权主要是因为“开发商涉嫌虚假宣传和虚假承诺”。一名维权业主表示,“承诺好的月亮溪景观成空谈,电梯前厅及楼道全部刷成白墙,也没有预留空调外机位置,还有管道外露,这些问题找开发商(湖南勤诚达地产有限公司)寻求解决都没有结果。”

  另一名业主称,电梯前厅没贴瓷砖,只刷了简单白色墙漆,相当于安置房环境,与当初买房时销售人员所说的相去甚远。“月亮溪、环形跑道等配套当初开发商宣传得很好,结果都没有,绿化率的宣传与实际情况严重不符,另外还有多根水管竟然暴露在建筑外墙上,既影响美观,又容易老化。”

  记者了解到,4月初,勤诚达境界城部分业主发现,小区电梯前厅及走廊墙面存在不贴瓷砖只刷白的情况。2016-2017年售楼期间,开发商聘请的销售人员、售楼部沙盘以及宣传栏展示的月亮溪也不存在。

  此次业主维权的主要诉求包括:要求开发商对勤诚达境界城小区1-14栋,一楼以上标准层的所有电梯前厅及走廊的墙面,按照一期的标准贴瓷砖。其次,按期履约将小区绿化率、月亮溪(水景)、跑道等建设到位。

  开发商

  贴瓷砖需三分之二业主同意

  据了解,15日上午,当地街道办、维权业主代表、开发商等多方召开了座谈协商会。业主要求,开发商必须无条件在电梯前厅及走廊贴上瓷砖,并履行此前宣传的绿化、景观带建设等承诺,并要求开发商签字确认。开发商提出,贴瓷砖可以,但前提是要三分之二的业主同意,并且会延期三四个月交房。

  另有业主代表认为,“楼盘里投资买房的很多,要三分之二的业主同意才答应贴瓷砖是不合理的”。据业主介绍,当初售楼时,开发商作出了“二期质量一定比一期要好”的允诺,将一期楼盘质量、绿化等为二期购房业主们提供了对比、参照,开发商自行提供了实际参考案例,对二期楼盘的标准作出了承诺。

  “月亮溪水景、跑道的建设等,开发商说会有,但水景规模以及怎么建设,要等下周规划局来了后再和业主协商。还有水管外露等问题,也要等规划局的来了再讨论。”15日下午,一名参与了座谈协商的业主代表说。

  该楼盘相关负责人表示,月亮溪水景、跑道他们会配建,另外,只要小区三分之二的业主签字同意,他们就会贴瓷砖,之后将继续保持和业主的沟通协商。

  观点

  调解不成可准备证据依法维权

  湖南金州律师事务所律师胡智慧告诉记者,开发商有依约定条件向业主交房的义务,如果业主有证据能够证明开发商通过商品房买卖合同及补充协议或书面宣传资料承诺了一定的交付条件,但最终没有实现,其维权行为可以认为是合法合理的。开发商在交房时如果达不到承诺的交房标准,则存在过错,需要承担违约责任。

  胡智慧建议,业主可以先和开发商、街道办进行三方协商谈判,调解不成,建议准备相关证据材料,诉至法院依法维权。

  潇湘晨报记者 刘李 实习生 兰叶青 长沙报道

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